Οι τέσσερις κρίσιμες ημερομηνίες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι τέσσερις κρίσιμες ημερομηνίες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Του Προκόπη Χατζηνικολάου

Τέσσερις κρίσιμες υποχρεώσεις θα πρέπει να τακτοποιήσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι το τέλη Φεβρουαρίου στην Εφορία.

Συγκεκριμένα, οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα για βραχυχρόνια χρήση θα πρέπει, μέχρι τις 20 Φεβρουαρίου, να υποβάλουν  τη δήλωση στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, ενώ δύο ημέρες αργότερα ολοκληρώνεται το περιθώριο που είχαν οι ιδιοκτήτες με ασφαλισμένες κατοικίες να προχωρήσουν σε αίτηση στο Myproperty για να εξασφαλίσουν έκπτωση 10% στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.

Επίσης, έως τις 28 Φεβρουαρίου οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, θα πρέπει να οριστικοποιήσουν τις δηλώσεις του 2023 στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, διαφορετικά απειλούνται με τσουχτερά πρόστιμα, ενώ στις 29 Φεβρουαρίου λήγει η προθεσμία πληρωμής της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ του περασμένου έτους.

Ειδικότερα:

– Bραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων. Μεχρι τις 20 Φεβρουαρίου οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης οφείλουν να υποβάλουν δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής καθώς ο νόμος προβλέπει ότι η σχετική υποχρέωση πρέπει να πραγματοποιηθεί  μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το “Ακίνητο”.

– Αίτηση Χορήγησης μείωσης ΕΝΦΙΑ 10% για ασφαλισμένες κατοικίες. Μέχρι τις 22 Φεβρουαρίου θα πρέπει να υποβάλλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές την σχετική αίτηση στο myProperty, προκειμένου να κερδίσουν την έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ. Αφού ολοκληρωθούν οι αιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα πρέπει έως τις 11 Μαρτίου να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία που αναγράφονται. Ειδικά για τη φετινή εκκαθάριση, την έκπτωση θα δικαιούνται όσοι έχουν ασφαλίσει πλήρως τα ακίνητά τους για τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ από την επόμενη χρονιά θα ισχύσει το όριο των 1.000 ευρώ. Η έκπτωση του 10% θα χορηγηθεί σε όσους είχαν ασφαλίσει πλήρως τα ακίνητά τους για ολόκληρο το 2023.

– Οριστικοποίηση Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Με πρόστιμα έως 20.000 ευρώ αλλά και αποβολή από τις πλατφόρμες, κινδυνεύουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, αν παραλείψουν να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία για το 2023 στο μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων έως τις 28 Φεβρουαρίου. Οι ιδιοκτήτες – διαχειριστές ακινήτων θα πρέπει να ελέγξουν τις δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής που υπέβαλαν το 2023 στην ΑΑΔΕ. Όσοι φορολογούμενοι δεν φροντίζουν να οριστικοποιήσουν στο Μητρώο της ΑΑΔΕ τις δηλώσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις του 2023 κινδυνεύουν να φορολογηθούν στο 100% των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώσεις ακόμα και εάν τα έχουν εισπράξει.

– Τελευταία δόση πληρωμής ΕΝΦΙΑ. Στις 29 Φεβρουαρίου λήγει η προθεσμία για την πληρωμή της δέκατης και τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ του 2023. Εντός Απριλίου αναμένεται να αναρτηθούν στο taxisnet τα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ  που θα προβλέπουν ότι ο φετινός λογαριασμός  θα μπορεί να εξοφληθεί σε 11 μηνιαίες δόσεις αντί για 10 με την πρώτη δόση να καταβάλλεται στις 30 Απριλίου 2024 και την τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου 2025. Από το 2025, ο ΕΝΦΙΑ θα εξοφλείται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου κάθε έτους.

Διαβάστε ακόμα:

ΑΑΔΕ: Σε έξι βασικούς τομείς η δράση των Τελωνείων το 2023

Η εφορία ζητάει στοιχεία φορολογουμένων από τράπεζες, ΕΥΔΑΠ, παρόχους ρεύματος