Kjøligere hyttemarked: – En del kjøpere prøver seg

KJØLIGERE: Det blir ikke bare kaldere på fjellet, temperaturen i hyttemarkedet synker også. Her fra Mosetertoppen på Hafjell i Øyer kommune.

Kjøligere hyttemarked: − En del kjøpere prøver seg

Prisene bikker ned og det er langt flere fjellhytter til salgs enn i fjor. På en del objekter har det vært en priskorreksjon på 5–10 prosent sammenlignet med før sommeren.

Publisert: 05.10.22 kl. 17:37

Det opplyser noen hyttemeglere VG har snakket med med.

– Jeg tror folk har en forventning om at prisene skal noe ned. Vi har sett en korreksjon på mellom fem og ti prosent på det vi har solgt sammenlignet med før sommeren. Men ikke på alt. Attraktive objekter går fremdeles til gode priser, sier hyttemegler Christian Haatuft ved Eiendomsmegler 1 på Geilo.

– En miks av alt

– Hva er årsaken?

– Det er en miks av alt; renter, strøm og generell usikkerhet. Med alle de faktorene i gryta skal det godt gjøres at prisene stiger, mener Haatuft.

På den annen side har pandemien bidratt til at hytteprisene har skutt i været de siste to årene og bare i første halvår steg fjellhyttene med 13,7 prosent, viser tall fra Eiendom Norge.

– Når noe går kjapt opp, kommer det en tid hvor ting går litt ned igjen. Folk har forventning til at prisene skal noe ned, oppsummerer eiendomsmegleren på Geilo.

Kjøligere hyttemarked: – En del kjøpere prøver seg

USTAOSET: Denne hytta, med utsikt mot Hallingskarvet, er til salgs på Finn med en prisantydning på 4,5 millioner. Den ble i juli først lagt ut med en prisantydning på 5,25 millioner. Hytta er på 117 kvadratmeter primærrom og har fire soverom.

35 prosent flere annonser

Ifølge Finn.no ligger det nå 4 700 fritidsboliger til salgs, noe som er 20 prosent flere enn på samme tid i fjor.

– Vi ser også at gjennomsnittsannonsen får kun halvparten av trafikken og besøk som i fjor – noe som kan indikere at hytteinteressen har gått ned, skriver leder for Finn Eiendom, Jørgen Hellestveit, i en e-post formidlet via kommunikasjonsavdelingen.

Ser man kun på «fjellhytter» er endringen enda kraftigere med 35 prosent flere annonser enn i fjor.

– At det er flere annonser på markedsplassen drives av flere ting: En økning i nye hytter på markedsplassen, og at hver enkelt annonse blir liggende lenger ute, skriver Hellestveit.

– Justert både fem og 10 prosent

Stig Henning Svartor hos Privatmegleren på Lillehammer har satt ned prisen på hytter som har ligget ute en stund.

– Vi har justert noen eiendommer både fem og 10 prosent, vi. Dette er typisk eiendommer som ikke ble solgt før ferien og som vi har hatt med oss fra april- mai og gjennom sommeren. På de eiendommene som er lagt ut nå til høstferien har vi tatt høyde for den prisjusteringen, og vi prøver å prise så riktig som mulig, sier han til VG.

Svartor forteller at han har mye å gjøre og at det har vært bra med salg.

– Det er veldig mye som skal klargjøres for salg frem til høstferien og utover høsten, sier han.

– Er selgerne innstilt på at de kanskje må gå ned i pris?

– Ja, for så vidt. Men det gjelder ikke alle eiendommer. Det er ingen desperasjon å spore hos selgerne, absolutt ikke. Vi hadde fire salg i forrige uke og ett tirsdag. Der var det til og med budrunde.

Kjøligere hyttemarked: – En del kjøpere prøver seg

KVITFJELL: Denne hytta, med ski inn og ut, som onsdag ble lagt ut på Finn har en prisantydning på 11,9 millioner kroner. Den har 129 kvadratmeter primærrom og fire soverom.

Ifølge Svartor er det strømprisene – ikke de økte rentene – som biter mest.

– De fleste tåler to-tre tusen mer i måneden i renteutgifter, men får du en strømregning på 10–12 tusen er det verre.

Svartor har også et par hytter som skal selges i kjølvannet av de foreslåtte nye reglene om skatt på privat konsum i eget selskap.

– Dette er gjerne hytter på over 10 millioner kroner, sier han.

– Ikke noen panikk

Heidi Brenden, megler hos Eiendomsmegler 1 i Trysil, kan fortelle at det hoper seg opp med hytter i hennes område.

– I Trysil kommune ligger det nå vel 160 enheter til salgs. Før pandemien lå vi på 120–130 mens vi under coronatiden var nede i 40–50, noe som var veldig lavt, sier hun til VG.

Kjøligere hyttemarked: – En del kjøpere prøver seg

Eiendomsmegler Heidi Brenden hos Eiendomsmegler 1 i Trysil.

– Hvorfor er det så mange hytter ute nå?

– Det skyldes at det er få salg. Folk er mer redde for strømprisen enn for renten.

– Så kjøperne sitter litt på gjerdet på grunn av strømprisen?

– Ja. Og de ser at det kommer mange hytter for salg. Det er en forventning om at prisene skal ned. Jeg tror det ligger der. Strømutgiftene og hvordan hytta er varmet opp, er også veldig viktig, sier Brenden.

Siden det har vært få salg er det ifølge megleren vanskelig å si om prisene har gått ned i Trysil eller ikke, men hun viser til tall fra boligdatabasen Eiendomsverdi.

Kjøligere hyttemarked: – En del kjøpere prøver seg

TRYSILFJELLET: Denne hytta ligger til salgs med prisantydning 2,6 millioner. Den er på 38 kvadratmeter, har to soverom og er er en del av en hytte med 4 boenheter.

– Statistikken her viser at de selges pluss minus to prosent i forhold til prisantydning.

– Hva tror du selv om prisene fremover?

– Det er litt tidlig å si. Men i Trysil er vi så heldige at vi har et veldig godt utleiemarked. Derfor er det mange som ikke må selge, de kan leie ut i stedet. Men jeg føler ikke at det er noen panikk der ute, sier Brenden.

Kjøligere hyttemarked: – En del kjøpere prøver seg

TRYSIL: 5.950.000 kroner er prisantydningen for denne hytta som er til salgs. Den har fire soverom og to bad.

– Bud under prisantydning

Marit Wangensten-Mo, eiendomsmegler hos Privatmegleren i Valdres, merker også et taktskifte i hyttemarkedet.

– Vi ser at en del kjøpere prøver seg med bud under prisantydning om dagen. Og på en del visninger er det veldig lite besøk. Men objekter med bra adresse går så det suser, sier Wangensten-Mo til VG.

Hun forteller at en kollega for to uker siden solgte en hytte på Beitostølen 1,2 millioner kroner over takst.

Kjøligere hyttemarked: – En del kjøpere prøver seg

BEITOSTØLEN: Denne hytta har en prisantydning på 5,8 millioner kroner og mange har meldt seg på visning kommende helg. Hytta ble lagt ut for salg på tirsdag.

– Har prisene gått ned?

– Jeg har ikke eksakte tall, men det er mer bud under prisantydning nå og en del eiendommer som ble lagt ut for salg på sensommeren er ennå ikke solgt. Dette fører til en del prisjusteringer ned på en del eiendommer.

– Er det flere hytter til salgs?

– Vi ser at antallet til salgs øker fra dag til dag nå. Midt i coronaperioden var det jevnt rundt 80 eiendommer på nett i vårt distrikt. Sist mandag var det 147, sier hun og legger til at det er kommet en god del nye hytter til salgs samtidig som en del fra sensommeren fortsatt ligger ute.

– Vi er tilbake på 2019-nivået og det vi må huske på er at det var et veldig bra år. Dette er en utflating og normalisering av markedet. Vi har tross alt vært ekstremt bortskjemte i to år, avslutter Wangensten-Mo.

Nordmenns hyttegen

Haatuft hos Eiendomsmegler 1 på Geilo tror ikke folk kommer til å bruke fjellhyttene sine mindre i årene som kommer.

– Hyttegenet ligger ganske godt inne i nordmenn og jeg tror ikke nordmenn vil være mindre til fjells og på hytta fremover, men vi får en periode hvor markedet beveger seg. På andre siden har det blitt betydelig dyrere å bygge nytt, og det tror jeg bidrar til at bruktmarkedet vil holde seg, sier han og legger til at mange nå er interessert i hva slags energitiltak det er på hytta.

– Nye hytter bygget etter Tek 10 eller Tek 17 har et fornuftig forbruk, men det blir spennende å se hva strømprisene blir denne vinteren. Det er kanskje den største usikkerhetsfaktoren.

Publisert: 05.10.22 kl. 17:37

NEWS RELATED

Laksearving Gustav Magnar Witzøe (29) er Norges rikeste - tar tilbake tronen fra Røkke

RIK PÅ LAKS: Gustav Magnar Witzøe er norsk bedriftseier i sjømatnæringen. Han er arving av fiskeoppdrettsselskapet Salmar. Laksearving Gustav Magnar Witzøe (29) er Norges rikeste – tar tilbake tronen fra Røkke Det viser de rykende ferske ligningstallene for 2021. De viser hvem de rikeste som skatter til Norge er, ...

View more: Laksearving Gustav Magnar Witzøe (29) er Norges rikeste - tar tilbake tronen fra Røkke

IOC advarer Afghanistan foran Paris-OL

I en uttalelse sier IOC-styret at det «har alvorlige bekymringer og fordømmer restriksjoner som er pålagt av afghanske myndigheter på kvinner og jenter i landet». De har valgt i ikke suspendere Afghanistans nasjonale olympiske komité, men sier at landet må forsikre at kvinner representerer Afghanistan internasjonalt, samt at kvinner må ...

View more: IOC advarer Afghanistan foran Paris-OL

Amerikanske medier: Raphael Warnock sikrer demokratisk flertall i Senatet etter valgseier i Georgia

Innbyggerne i delstaten Georgia gikk tirsdag til urnene nok en gang etter at ingen vinner kunne utropes etter mellomvalget 8. november. Foto: Ron Harris / AP / NTB NBC , ABC og nyhetsbyrået AP var først ut blant de store mediene i USA med sin prognose natt til onsdag ...

View more: Amerikanske medier: Raphael Warnock sikrer demokratisk flertall i Senatet etter valgseier i Georgia

Anne Holt om konverteringsterapi: – Forbud blir feil

PRISVERDIG, MEN: – Konverteringsterapi er ren slangeolje. Det virker ikke. Har aldri virket. Kommer aldri til å virke. Det bør imidlertid også være enighet om mye annet før man griper til forbud, skriver Anne Holt. Anne Holt om konverteringsterapi: − Forbud blir feil Forslaget om et totalforbud mot konverteringsterapi kommer ...

View more: Anne Holt om konverteringsterapi: – Forbud blir feil

– De fleste av «The Office»-karakterene ville vært kansellert nå

Mindy Kaling spilte Kelly Kapoor i den amerikanske versjonen av «The Office», som gikk i årene 2005–2013. Hun var med på å skrive, produsere og regissere serien for NBC. – Den serien er så upassende i dag. Når jeg snakker med de manusforfatterne som jeg fremdeles er i kontakt med, ...

View more: – De fleste av «The Office»-karakterene ville vært kansellert nå

Rettighetene når elbilen plutselig blir dyrere

1. januar 2023 får nye elbiler også nye avgifter, så hvilke rettigheter har de som har bestilt biler i 2022 som ikke blir levert før neste år? Det er nye tider for de som ønsker å kjøpe en ny elbil, og det kan vi takke regjeringen for. Arbeiderpartiet og Senterpartiet ...

View more: Rettighetene når elbilen plutselig blir dyrere

Marokko til VM-kvartfinale etter spansk straffefadese: – Mest grusomme måten

Marokko til VM-kvartfinale etter spansk straffefadese: − Mest grusomme måten (Marokko – Spania 0–0, 3–0 etter straffer) Over 900 pasninger, men ingen mål. Ikke engang i straffesparkkonkurransen klarte Spania å score. Publisert: 06.12.22 kl. 18:46 Oppdatert: 06.12.22 kl. 22:43 PSG-spilleren Pablo Sarabia ble byttet inn i kampens 119. minutt, og fikk ...

View more: Marokko til VM-kvartfinale etter spansk straffefadese: – Mest grusomme måten

Kina kunngjør lettelser i koronatiltakene over hele landet

Det skjer dagen etter at en rekke kinesiske storbyer lettet på tiltakene. I Beijing gjenåpnet butikkene mandag, mens pendlere slipper å teste negativt for å ta kollektivtransport. Fram til nå har pendlere i kinesiske storbyer måttet vise fram en negativ PCR-test som ikke er mer enn 48 timer gammel. Heller ...

View more: Kina kunngjør lettelser i koronatiltakene over hele landet

Prisen avsløres – nå er Hyundai Ioniq 6 i Norge

Jørgine Massa Vasstrand er Norges best betalte influenser for tredje år på rad

Dette skriver avisene om økonomi onsdag 7. desember

Så mye tjener LO-toppene

Så mye tjente Norges største idrettsstjerner i 2021

Kinas handel ned i november

Kjemper om klassiskstipend på én million kroner

Karsten Warholm med gigantinntekt – doblet fra 2020

Europa forbereder seg på strømrasjonering

Mark Wahlbergs prakteiendom med egen boksering – sett i «Entourage» – til salgs

Ventes krevende kjøreforhold på Østlandet

Ungarn slutter med pristak på bensin

OTHER NEWS

Breaking thailand news, thai news, thailand news Verified News Story Network