Immobilier : de fortes baisses de prix attendues pour le début de l’année 2024

immobilier : de fortes baisses de prix attendues pour le début de l’année 2024

Immobilier : de fortes baisses de prix attendues pour le début de l’année 2024

Les prix des appartements et des maisons anciennes ont commencé à fléchir au troisième trimestre 2023, selon les notaires de France. Et la baisse devrait se poursuivre en début d’année prochaine !

La baisse des prix tant attendue par les acheteurs est enfin enclenchée. Au troisième trimestre 2023, les tarifs des appartements anciens ont légèrement reculé (-1,2%) sur le plan national, par rapport au deuxième trimestre, selon les notaires de France qui ont présenté leurs dernières statistiques ce lundi 11 décembre. Sur un an, les prix des appartements ont même diminué de 2%, un chiffre qui contraste avec les hausses successives constatées ces dernières années (+4,1% au troisième trimestre 2022 et +5,3% à la même période en 2021). «Les prix des appartements anciens n’avaient plus connu de baisse sur un an depuis l’année 2015», constatent les notaires. Mais cette baisse est loin d’être uniforme sur tout le territoire. En Province, les prix restent relativement stables (+0,5% sur un an) alors que les tarifs en région parisienne ont, dans le même temps, chuté de 5,3%.

Les acheteurs peuvent se réjouir puisque les prix devraient continuer de baisser dans les prochaines semaines. Les projections réalisées par les notaires de France laissent en effet présager une accentuation de la baisse des prix au niveau national pour les appartements anciens au quatrième trimestre 2023 (-3% sur un an). «Les prix vont commencer à baisser en province à la fin de l’année 2023», annoncent les notaires. En région parisienne, le baisse des prix des appartements anciens devrait même atteindre 6% au quatrième trimestre.

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Les prix des appartements en baisse de 3,5% en janvier

Et comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, les notaires de France prévoient une accélération de la baisse des prix en début d’année prochaine. A la fin du mois de janvier 2024, les prix des appartements anciens devraient avoir reculé de 3,5% sur un an en moyenne, et même de 6,8% en Ile-de-France !

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En ce qui concerne les maisons anciennes, la tendance est également à la baisse. Les prix dans l’Hexagone ont légèrement fléchi en moyenne sur trois mois au troisième trimestre 2023 (-1%). Les projections pour le quatrième trimestre 2023 sont également de bon augure pour les acheteurs (-2,8% en province et -6,9% en Ile-de-France). Enfin, les notaires anticipent une baisse des prix significative sur un an à la fin du mois de janvier 2024 (-3,9% en France métropolitaine, -7,3% en Ile-de-France).

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