El Gobierno aprueba la línea de avales ICO del 20% para facilitar la entrada a una vivienda con hipoteca

Unas personas se paran delante del escaparate de una inmobiliaria. EFE/ Mariscal

El Gobierno ha aprobado en el Consejo de Ministros la línea de avales de 2.500 millones de euros a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para acceder a la entrada de la compra de una vivienda para jóvenes y familias con menores a cargo. Ya lo adelantó el pasado sábado el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante un mitin de campaña de las elecciones autonómicas gallegas en Vigo, donde afirmó que el Gobierno aprobará esta línea de avales que cubrirá en un 20% la entrada de la compra de una vivienda para jóvenes y familias con menores a su cargo.

Esta línea de avales del ICO va dirigida a menores de 35 años y familias con menores a cargo y rentas inferiores a 37.500 euros. “Es un convenio con el ICO que vamos a cerrar tras este acuerdo del Consejo de Ministros al que tendrán que adherirse después las entidades financieras con las que ya hemos mantenido conversaciones”, ha indicado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, durante la rueda de prensa del Consejo de Ministros.

Así, ha detallado que es una línea de avales dirigida principalmente a:

• Jóvenes de no más de 35 años.
• Familias con menores a su cargo y con ingresos que sean de 4,5 veces el IPREM, es decir, con rentas de hasta de 37.800 euros, que se modificará en caso de que sea una pareja o tengan menores a cargo.

Otros requisitos

Para acceder a ella, la titular de Vivienda ha indicado que se deberá ser una persona física y mayor de 18 años. Además:

• Tener residencia legal en España de manera acreditada e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo.
• No se podrá tener un patrimonio superior a los 100.000 euros.

De esta manera, el Gobierno avalará el 20% de la entrada inicial de una vivienda siempre y cuando el solicitante cumpla todos los requisitos. Rodríguez estima que se llegará al menos a unas 50.000 familias y jóvenes. “El objetivo último que tiene el Ministerio es que para acceder a una vivienda digna ningún español tenga que dedicar más del 30% de sus ingresos”, ha recalcado.

La medida ya era conocida, la anunció por primera vez el propio Sánchez en mayo de 2023, en un acto en Santa Cruz de Tenerife, en la precampaña de las elecciones autonómicas y municipales del 28 de mayo, en la que el presidente encadenó varios anuncios sobre esta materia, también la construcción de cientos de miles de nuevas viviendas públicas. El líder de los socialistas subrayó que servirá para cubrir esa entrada “que es la que dificulta a los jóvenes y a las familias el poder comprar una vivienda y el poder hipotecarse”. “Esto se lo digo sobre todo a los jóvenes, por si no estáis enterados, para que podáis poneros en marcha con ello a partir del martes”, apuntó.

Esta medida dará respuesta a unas 50.000 personas, según afirmó la titular de Vivienda cuando anunció esta línea de avales durante una comparecencia en el Congreso de los Diputados, donde aseguró que dicha línea busca “paliar” la falta de recursos previos para el acceso a una vivienda.

“Está línea de ayudas va en al dirección de paliar esa falta de recursos previos, pues que en estos momentos en algunas zonas de nuestro país resulta tan caro o más caro el alquiler que la letra de la hipoteca y tal vez no se accede a lo segundo por falta de unos recursos o unos ahorros previos”, recalcó Rodríguez.

La titular de Vivienda señaló que en febrero se pondría también en marcha una línea de préstamos para la promoción de vivienda asequible a través del ICO, especialmente en fórmulas de colaboración público-privadas, que supone un total de 4.000 millones de euros y forman parte de la adenda al Plan de Recuperación, con lo que se construirán más de 40.000 viviendas públicas y privadas de alquiler asequible.

Esta línea de ayudas es complementaria a los 2.000 millones de euros en avales para la promoción pública y privada de vivienda asequible aprobados el pasado diciembre, con los que se busca contrarrestar “el incremento de los tipos de interés y de los precios de los materiales”, y que esperaba tener lista para su aprobación a finales de febrero.

Yolanda Díaz discrepa de los avales

La vicepresidenta segunda del Gobierno y líder de Sumar, Yolanda Díaz, constató que Sumar tiene “una discrepancia” con el PSOE en materia de vivienda, consistente en que los socialistas priorizan la compra privada de vivienda y su formación, por el contrario, prioriza la rebaja de los precios del alquiler.

Además, recordó que el acuerdo firmado por ella y el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, incluye el “compromiso de publicar con carácter inmediato los índices de referencia en las zonas tensionadas”, y que “han pasado muchos meses” desde aquel documento “y todavía no se han publicado esos índices”, a partir de los cuales se fijarían los límites al precio del alquiler en tales zonas tensionadas.