Každou stavbu po jejím dokončení musíme oficiálně zkolaudovat. Jedině tak ji lze užívat oprávněně a bez starostí. Přesto ale někteří dostaví dům a obývají ho bez kolaudace nejen pár měsíců, ale klidně i několik let. Co při takovém užívání hrozí?
Jak je to s bydlením v nezkolaudovaném domě a co nám hrozí?
Zdroj: Viessmann
Co je to kolaudace a kolaudační řízení
Kolaudace je úkon stavebního úřadu, po kterém obdržíme kolaudační souhlas, a tím pádem i rozhodnutí o užívání stavby. Kolaudace musí proběhnout u každé stavby, aby se zkontrolovalo, zda byla stavba postavena v souladu s projektem a veškerými nařízeními, ale i z pohledu bezpečnosti, požární ochrany nebo ochrany životního prostředí. Zkrátka je potřeba, aby stavba nebyla v žádném rozporu se zákonem a aby byla bezpečně obyvatelná. Mějte na paměti, že kolaudaci provádíme nejen u nově postavených domů, ale i u rozsáhlých rekonstrukcí nebo přístavby starých domu.
Po dokončení domu majitel podá žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí na stavebním úřadě. Je důležité vědět, že stavební úřad se sám o fázi výstavby nezajímá, a proto ani sám nenavrhuje kolaudační řízení – to vše je pouze na majiteli. Stavební úřad navrhne několik termínů a po jeho dohodnutí probíhá kolaudační řízení přímo na místě výstavby. Většina úředníků si projde dům zvenku a teprve poté přechází dovnitř. Stavební úřad vás ještě před kolaudací požádá o nejrůznější dokumenty nebo provedené zkoušky v domě, které budete muset doložit.
Úřad sám od sebe kolaudaci nezačne řešit – žádost musí podat jako první majitel.
Zdroj: Zehnder
Jak je to se zákonem
V novele stavebního zákona § 119 SZ se píše, že dokončenou stavbu „lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí.“ Je tedy více než jasné, že bydlet v nezkolaudované stavbě je proti zákonu a stavební úřad může v tomto případě majitele stíhat. Na druhou stranu většina těch, kteří bydlí v nezkolaudovaném domě, problémy s úřady nemají, přestože jim hrozí pokuta. Stačí ale jeden nepřejícný soused, nebo někdo, kdo zkrátka rád vyvolává problémy, a dotyčný vás na úřadě může udat. Je tedy pouze na vás, jestli budete riskovat náhodné udání, nebo rovnou dům necháte zkolaudovat. Pokud se stavební úřad začne zajímat, proč v domě bydlíte neoprávněně, věřte, že pohádky o tom, že jste tu pouze jednou přespali, nepomohou.
Občas stačí mít jen nepřejícného souseda a problém je na světě. Zdroj: Smart Module
Nevýhody bydlení v nezkolaudovaném domě
Pojďme se detailněji podívat, jaké další problémy mohou plynout z bydlení v nezkolaudovaném domě:
- Daně vztahující se na pozemek, na kterém je umístěna nezkolaudovaná stavba, mohou být i mnohonásobně vyšší než u toho, kde už je zkolaudováno.
- Nemůžete si zde vyřídit trvalý pobyt, a tak i s poštou a důležitými dopisy bude problém.
- Přestože je stavba pojištěna, nemusí být v případě pojistné události vyplacena žádná částka.
- Zřejmě si nebudete moci ani zažádat o odvoz odpadu.
- Sazba elektřiny může být v nezkolaudované stavbě mnohem vyšší než ve zkolaudované.
U nezkolaudovaného domu budete platit nejen vyšší daň, ale i elektřinu.
Zdroj: Pixabay
Zdroj: Seznam zprávy, Svepomoci.cz
News Related
-
-
Merkur se na první pohled jeví jako místo extrémně nehostinné pro život. Důvodem je skutečnost, že se nachází blízko Slunce a teploty na jeho povrchu… V solných ledovcích na planetě Merkur by se mohl nacházet život Merkur se na první pohled jeví jako místo extrémně nehostinné pro život. Důvodem je ...
See Details:
V solných ledovcích na planetě Merkur by se mohl nacházet život
-
Strava při kojení ovlivňuje zdraví a vývoj miminka. Zkuste náš vzorový jídelníček Proč je jídelníček při kojení důležitý Kvalitní stravování maminky hraje při kojení zásadní roli. Přijímaná strava totiž ovlivňuje kvalitu i produkci mateřského mléka, ze kterého miminko čerpá důležité živiny, vitamíny a minerály. Vše, co při kojení sníte a vypijete, ...
See Details:
Strava při kojení ovlivňuje zdraví a vývoj miminka. Zkuste náš vzorový jídelníček
-
Prudký nárůst respiračních onemocnění u dětí zaznamenala za poslední týdny Čína. Na případy upozornila i Světová zdravotnická organizace (WHO), která chtěla znát podrobnosti o vývoji situace. Představitelé země nyní uvedli, že zjistili příčinu šíření nemoci. V Číně je epidemie zápalu plic u dětí. Úřady údajně zjistily příčinu onemocnění. Ilustrační foto ...
See Details:
Čína čelí epidemii zápalu plic u dětí. Úřady našly příčinu, o nový virus nejde
-
-
PlayStation, Xbox a Nintendo jsou nejvýraznější dostupné značky herních zařízení. Spolu s nimi je ale na trhu i několik dalších produktů, které mohou být vhodnější volbou pro potřeby uživatelů. Správný výběr totiž může ušetřit spoustu peněz, a zároveň zabrání tomu, aby se na konzoli pouze prášilo. Běžná cena konzole Playstation ...
See Details:
Jakou herní konzoli vybrat k Vánocům? Správná volba může ušetřit tisíce korun
-
Oblečení, které rozšiřuje Móda je jedna velká kapitola sama o sobě. Existují miliony různých střihů, vzorů a modelů a najít svůj styl a kousky, které by vám dokonale sedly může být někdy oříšek. Existuje pár kousků, kterým by se každá žena měla vyhnout, pokud nechce vypadat objemnější, než ve skutečnosti ...
See Details:
Tomuto oblečení se raději vyhněte: Přidává kila navíc a opticky rozšiřuje
-
Ilustrační fotografie. Meteorologové očekávají, že v noci na úterý se vytvoří nová sněhová pokrývka o velikosti dvou až deseti centimetrů. Na horách může místy spadnout i 15 centimetrů nového sněhu. V nižších polohách bude padat mokrý sníh nebo sníh s deštěm. Výstraha začne nejprve platit v pondělí v 19 hodin ...
See Details:
Počasí: V Česku spadne nový sníh, upozornili meteorologové
-
Ilustrační fotografie. Meteorologové očekávají, že v noci na úterý se vytvoří nová sněhová pokrývka o velikosti dvou až deseti centimetrů. Na horách může místy spadnout i 15 centimetrů nového sněhu. V nižších polohách bude padat mokrý sníh nebo sníh s deštěm. Výstraha začne nejprve platit v pondělí v 19 hodin ...
See Details:
Pozadí vztahu Williama a Meghan: Od prvního setkání to měla Harryho žena spočítané
-
Ilustrační fotografie. Meteorologové očekávají, že v noci na úterý se vytvoří nová sněhová pokrývka o velikosti dvou až deseti centimetrů. Na horách může místy spadnout i 15 centimetrů nového sněhu. V nižších polohách bude padat mokrý sníh nebo sníh s deštěm. Výstraha začne nejprve platit v pondělí v 19 hodin ...
See Details:
Mají nám zútulnit byt, přitom se jedná o časovanou bombu
-
Ilustrační fotografie. Meteorologové očekávají, že v noci na úterý se vytvoří nová sněhová pokrývka o velikosti dvou až deseti centimetrů. Na horách může místy spadnout i 15 centimetrů nového sněhu. V nižších polohách bude padat mokrý sníh nebo sníh s deštěm. Výstraha začne nejprve platit v pondělí v 19 hodin ...
See Details:
Proč vám kokosová palma doma neporoste: důvody, které vám obchodníci neřekli
-
Ilustrační fotografie. Meteorologové očekávají, že v noci na úterý se vytvoří nová sněhová pokrývka o velikosti dvou až deseti centimetrů. Na horách může místy spadnout i 15 centimetrů nového sněhu. V nižších polohách bude padat mokrý sníh nebo sníh s deštěm. Výstraha začne nejprve platit v pondělí v 19 hodin ...
See Details:
AI spojila luxusní kabelky a Lego. A my je chceme!
-
Ilustrační fotografie. Meteorologové očekávají, že v noci na úterý se vytvoří nová sněhová pokrývka o velikosti dvou až deseti centimetrů. Na horách může místy spadnout i 15 centimetrů nového sněhu. V nižších polohách bude padat mokrý sníh nebo sníh s deštěm. Výstraha začne nejprve platit v pondělí v 19 hodin ...
See Details:
Argentina hledá 40 miliard na dolarizaci. Nový prezident brzy zamíří do USA
-
OTHER NEWS
Politický geograf Vladimír Baar a komentátor Martin Schmarcz Až díky V4 začal západ Evropy chápat, že je bezbřehé vítání migrantů obrovská chyba, řekl politický geograf Vladimír Baar ve vysílání CNN ...
Read more »
Olympijské kolekci dominují národní barvy. Do letní olympiády v Paříži zbývá sedm měsíců a už se ví, v jakém oblečení budou čeští sportovci pod pěti kruhy reprezentovat. Kolekci dominují národní ...
Read more »
Subway Omyl za tisíce se stal ženě z Atlanty v americkém státě Georgia. V prodejně rychlého občerstvení Subway si objednala sendvič a při placení vyťukala na terminálu do kolonky spropitné ...
Read more »
Tradiční období před Vánoci, plné zdobení, pečení a radosti, to je advent. Jde o období čtyř neděl před 25. prosincem. Je to pohyblivý svátek, proto se každý rok koná v jinou dobu. ...
Read more »
Vlastní bydlení do 900 tisíc korun? Česká firma našla možné řešení Prvotní myšlenkou typizovaného projektu moderní maringotky byla situace na trhu nemovitostí, která mnohým rodinám neumožňuje pořídit si vlastní bydlení. ...
Read more »
Miroslav Kalousek Někteří představitelé TOP 09 možný návrat „otce zakladatele“ Miroslava Kalouska do politiky vřele vítají. Jiní jsou však zdrženlivější a zdůrazňují, že je třeba počkat na rozhodnutí stranického výboru. ...
Read more »
Vánoční perníkový věnec Udělejte si letos netradiční, ale velice módní adventní věnec z perníku, který provoní předvánoční domov kořením a navodí sváteční atmosféru. A taky je to pěkný dárek. Protože ...
Read more »