Co hrozí, pokud bydlíte v nezkolaudovaném domě? Vyšší sazba za elektřinu nebo nevyplacení pojistné události. Co dalšího?

Každou stavbu po jejím dokončení musíme oficiálně zkolaudovat. Jedině tak ji lze užívat oprávněně a bez starostí. Přesto ale někteří dostaví dům a obývají ho bez kolaudace nejen pár měsíců, ale klidně i několik let. Co při takovém užívání hrozí?

co hrozí, pokud bydlíte v nezkolaudovaném domě? vyšší sazba za elektřinu nebo nevyplacení pojistné události. co dalšího?

Jak je to s bydlením v nezkolaudovaném domě a co nám hrozí?

Zdroj: Viessmann

Co je to kolaudace a kolaudační řízení

Kolaudace je úkon stavebního úřadu, po kterém obdržíme kolaudační souhlas, a tím pádem i rozhodnutí o užívání stavby. Kolaudace musí proběhnout u každé stavby, aby se zkontrolovalo, zda byla stavba postavena v souladu s projektem a veškerými nařízeními, ale i z pohledu bezpečnosti, požární ochrany nebo ochrany životního prostředí. Zkrátka je potřeba, aby stavba nebyla v žádném rozporu se zákonem a aby byla bezpečně obyvatelná. Mějte na paměti, že kolaudaci provádíme nejen u nově postavených domů, ale i u rozsáhlých rekonstrukcí nebo přístavby starých domu.

Po dokončení domu majitel podá žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí na stavebním úřadě. Je důležité vědět, že stavební úřad se sám o fázi výstavby nezajímá, a proto ani sám nenavrhuje kolaudační řízení – to vše je pouze na majiteli. Stavební úřad navrhne několik termínů a po jeho dohodnutí probíhá kolaudační řízení přímo na místě výstavby. Většina úředníků si projde dům zvenku a teprve poté přechází dovnitř. Stavební úřad vás ještě před kolaudací požádá o nejrůznější dokumenty nebo provedené zkoušky v domě, které budete muset doložit.

co hrozí, pokud bydlíte v nezkolaudovaném domě? vyšší sazba za elektřinu nebo nevyplacení pojistné události. co dalšího?

Úřad sám od sebe kolaudaci nezačne řešit – žádost musí podat jako první majitel.

Zdroj: Zehnder

Jak je to se zákonem 

V novele stavebního zákona § 119 SZ se píše, že dokončenou stavbu „lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí.“ Je tedy více než jasné, že bydlet v nezkolaudované stavbě je proti zákonu a stavební úřad může v tomto případě majitele stíhat. Na druhou stranu většina těch, kteří bydlí v nezkolaudovaném domě, problémy s úřady nemají, přestože jim hrozí pokuta. Stačí ale jeden nepřejícný soused, nebo někdo, kdo zkrátka rád vyvolává problémy, a dotyčný vás na úřadě může udat. Je tedy pouze na vás, jestli budete riskovat náhodné udání, nebo rovnou dům necháte zkolaudovat. Pokud se stavební úřad začne zajímat, proč v domě bydlíte neoprávněně, věřte, že pohádky o tom, že jste tu pouze jednou přespali, nepomohou.

co hrozí, pokud bydlíte v nezkolaudovaném domě? vyšší sazba za elektřinu nebo nevyplacení pojistné události. co dalšího?

Občas stačí mít jen nepřejícného souseda a problém je na světě. Zdroj: Smart Module

Nevýhody bydlení v nezkolaudovaném domě

Pojďme se detailněji podívat, jaké další problémy mohou plynout z bydlení v nezkolaudovaném domě:

  • Daně vztahující se na pozemek, na kterém je umístěna nezkolaudovaná stavba, mohou být i mnohonásobně vyšší než u toho, kde už je zkolaudováno.
  • Nemůžete si zde vyřídit trvalý pobyt, a tak i s poštou a důležitými dopisy bude problém.
  • Přestože je stavba pojištěna, nemusí být v případě pojistné události vyplacena žádná částka.
  • Zřejmě si nebudete moci ani zažádat o odvoz odpadu.
  • Sazba elektřiny může být v nezkolaudované stavbě mnohem vyšší než ve zkolaudované. 

co hrozí, pokud bydlíte v nezkolaudovaném domě? vyšší sazba za elektřinu nebo nevyplacení pojistné události. co dalšího?

U nezkolaudovaného domu budete platit nejen vyšší daň, ale i elektřinu.

Zdroj: Pixabay

Zdroj: Seznam zprávy, Svepomoci.cz

News Related

OTHER NEWS

EU pochopila chybu vítání migrantů až díky V4. S Green Dealem ale prohráváme, míní experti

Politický geograf Vladimír Baar a komentátor Martin Schmarcz Až díky V4 začal západ Evropy chápat, že je bezbřehé vítání migrantů obrovská chyba, řekl politický geograf Vladimír Baar ve vysílání CNN ... Read more »

Olympijské kolekci dominují národní barvy. Podívejte se, v čem budou sportovci oblečeni

Olympijské kolekci dominují národní barvy. Do letní olympiády v Paříži zbývá sedm měsíců a už se ví, v jakém oblečení budou čeští sportovci pod pěti kruhy reprezentovat. Kolekci dominují národní ... Read more »

Američanka zaplatila za sendvič přes sedm tisíc dolarů. Na terminálu zadala omylem telefon

Subway Omyl za tisíce se stal ženě z Atlanty v americkém státě Georgia. V prodejně rychlého občerstvení Subway si objednala sendvič a při placení vyťukala na terminálu do kolonky spropitné ... Read more »

První adventní neděle letos připadá na 3.12. a je to tak správně. Víte proč?

Tradiční období před Vánoci, plné zdobení, pečení a radosti, to je advent. Jde o období čtyř neděl před 25. prosincem. Je to pohyblivý svátek, proto se každý rok koná v jinou dobu. ... Read more »

Vlastní bydlení do 900 tisíc korun? Česká firma našla možné řešení

Vlastní bydlení do 900 tisíc korun? Česká firma našla možné řešení Prvotní myšlenkou typizovaného projektu moderní maringotky byla situace na trhu nemovitostí, která mnohým rodinám neumožňuje pořídit si vlastní bydlení. ... Read more »

Kalousek a eurovolby? Pospíšil by návrat uvítal, Zdechovský se bojí více škod než užitku

Miroslav Kalousek Někteří představitelé TOP 09 možný návrat „otce zakladatele“ Miroslava Kalouska do politiky vřele vítají. Jiní jsou však zdrženlivější a zdůrazňují, že je třeba počkat na rozhodnutí stranického výboru. ... Read more »

Udělejte si netradiční adventní či vánoční věnec z perníku. Krásně voní a vypadá úžasně

Vánoční perníkový věnec Udělejte si letos netradiční, ale velice módní adventní věnec z perníku, který provoní předvánoční domov kořením a navodí sváteční atmosféru. A taky je to pěkný dárek. Protože ... Read more »
Top List in the World