KALKULAČKA: Růst daně z nemovitosti překvapil řadu Čechů. Spočítejte si, kolik nově zaplatíte
Daň z nemovitosti je nutné zaplatit do května
Finanční správa začala rozesílat výzvy k zaplacení daně z nemovitosti. Mnoho vlastníků bylo nemile překvapeno – v řadě obcí zaplatí čtyřnásobek oproti minulému roku. Za zdražením stojí konsolidační balíček i vyšší koeficient stanovený obcemi a samosprávami. V článku si můžete pomocí kalkulačky z webu Měšec.cz vypočítat, kolik budete nově platit.
Zhruba čtyři miliony majitelů nemovitostí si kvůli konsolidačnímu balíčku oproti minulému roku na dani z nemovitosti připlatí. Část z nich již ví, o kolik – na přelomu dubna a května občanům přes datové schránky nebo do poštovních schránek chodí výzvy k zaplacení.
ČTĚTE TAKÉ: Klaus je profesionál, který mluví srozumitelně, chválí ho Blažek. Schytal za to kritiku
Daň vzrostla asi o 80 procent. Například u obytných nemovitostí majitelé místo dvou korun za metr čtvereční nově zaplatí 3,5 koruny.
Další možné navýšení jde na vrub samosprávám a liší se dle lokalit. Pro výpočet je důležité znát rozlohu nemovitosti, velikost obce a také místní koeficient. Právě ten stanovují samosprávy v rozmezí 1,1 až 5. Tímto koeficientem se následně sazba daně násobí. Koeficient ke své nemovitosti můžete snadno zjistit zde.
Novou výši daně z nemovitosti si můžete vypočítat na kalkulačce poskytnuté webem Měšec.cz. Stačí pouze vyplnit druh nemovitosti, výměru bytu v metrech čtverečních, koeficient podle velikosti obce a místní koeficient. Daň je stanovena celkovou částkou za všechny nemovité věci, které se nacházejí na území jednoho kraje. Vlastník více nemovitostí v jednom kraji a při dani vyšší než pět tisíc korun obdrží od finanční správy složenku s vyčíslením výše daně za všechny nemovité věci.
A jak se koeficienty od minulého roku změnily?
| Město | Základní koeficient 2023 | Základní koeficient 2024 | Místní koeficient 2023 | Místní koeficient 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 2,5 – 5 | 2,5–5 | 2 | 2 |
| Kladno | 3,5 | 3,5 | 1 | 1 |
| České Budějovice | 3,5 | 3,5 | 1 | 1 |
| Plzeň | 1,6 – 4,5 | 1,6–4,5 | 1 | 1 |
| Karlovy Vary | 4,5 | 4,5 | 2 | 2 |
| Ústí nad Labem | 3,5 | 3,5 | 2 | 2 |
| Liberec | 3,5 | 3,5 | 2 | 2 |
| Hradec Králové | 4,5 pro pozemky | 4,5 pro pozemky | 3 | 3 |
| Pardubice | 4,5 | 4,5 | 2 | 2 |
| Jihlava | 4,5 | 4,5 | 1 | 1,5 |
| Brno | 3,5 | 3,5 | 1 | 1 |
| Olomouc | 3,5 | 3,5 | 2 | 2 |
| Zlín | 4,5 | 3,5 | 1 | 2–2,9 |
| Ostrava | 3,5 | 3,5–4,5 | 1 | 1–1,7 |
Například vlastník bytu v Praze o rozloze 70 metrů čtverečních platil dosud 1 700 korun za rok. Nově si připlatí o 800 korun. V Brně je za stejnou nemovitost daň ve výši 600 korun. Letos se částka zdvojnásobuje.
Velká změna čeká na obyvatele Zlína. Vlastník garáže a bytu tak nebude platit dosavadní dva tisíce korun, ale necelých sedm tisíc. „Primárně nešlo o to zvýšit koeficient. Chtěli jsme zvednout daň a výnos konfrontovat s potřebami veřejného prostoru,“ řekl náměstek primátora Miroslav Chalánek (ODS).
Do kdy je nutné zaplatit?
Lidé mají obdržet výzvu k úhradě během prvního kvartálu letošního roku. Daň pak má být zaplacena do 31. května. V případě, že je částka vyšší než pět tisíc korun, vlastník si může platbu rozložit. První část musí zaplatit do 31. května a druhou do 30. listopadu.