Paseo de Gracia se corona como la calle más cara de Barcelona para el ‘retail’, pero Diagonal es la más rentable

paseo de gracia se corona como la calle más cara de barcelona para el ‘retail’, pero diagonal es la más rentable

Paseo de Gracia se corona como la calle más cara de Barcelona para el ‘retail’, pero Diagonal como la más rentable

En el competitivo mercado inmobiliario comercial de Barcelona, dos calles destacan por razones muy diferentes. Paseo de Gracia, por su atractivo indiscutible, se ha consolidado como la calle más cara para el retail en la capital catalana, alcanzando una renta media mensual de 288 euros/m2. Sin embargo, es la Avenida Diagonal la que se posiciona como la más rentable, ofreciendo a los inversores una rentabilidad del 5,20%, la más alta de la ciudad, según el último informe elaborado por la consultora inmobiliaria especializada en lujo y gama alta Ascana.

Un reciente estudio sobre las principales calles comerciales de Barcelona revela las dinámicas contrastantes de estas emblemáticas avenidas. Mientras que Paseo de Gracia, con su lujo y exclusividad, mantiene su estatus con una renta elevada y la incorporación de 10 nuevas marcas, el crecimiento en esta zona ha sido el más bajo, apenas un 0,43%. A pesar de ello, la calle continúa atrayendo una alta actividad comercial con 14 operaciones registradas.

Por otro lado, la Avenida Diagonal, con una renta media significativamente más baja de 62 euros/m2, ha mostrado un crecimiento robusto del 4,25%. Aunque solo se registraron 7 operaciones y la llegada de 5 nuevas marcas, la Diagonal destaca por su alta rentabilidad, captando la atención de los inversores que buscan maximizar sus retornos en el mercado inmobiliario barcelonés.

Este contraste subraya la diversidad y las oportunidades dentro del mercado comercial de Barcelona, donde las decisiones de inversión deben considerar no solo el costo de las rentas sino también las potenciales tasas de retorno.

Las calles comerciales de Barcelona: un análisis de rentabilidad y crecimiento

En el estudio elaborado por Ascana sobre el mercado inmobiliario comercial en Barcelona, se han analizado algunas de las calles más emblemáticas de la ciudad. Los datos proporcionan una visión detallada de la renta media mensual, el crecimiento, el número de operaciones, la llegada de nuevas marcas y la rentabilidad. A continuación, presentamos un resumen de los hallazgos más destacados.

1. Portal de l'Àngel

  • Renta Media Mensual: 264 euros/m2
  • Crecimiento: 1,04%
  • Operaciones: 8
  • Nuevas Marcas: 5
  • Rentabilidad: 3,7%

El Portal de l'Àngel sigue siendo una de las ubicaciones más caras de Barcelona con una renta media mensual de 264 €/m². A pesar de su elevado costo, el crecimiento se mantiene moderado en un 1,04%, con una rentabilidad del 3,70%. Se han registrado 8 operaciones y la llegada de 5 nuevas marcas.

2. Paseo de Gràcia

  • Renta Media Mensual: 288 euros/m2
  • Crecimiento: 0,43%
  • Operaciones: 14
  • Nuevas Marcas: 10
  • Rentabilidad: 3,5%

El Paseo de Gràcia destaca por ser la calle con la renta más alta, alcanzando los 288 euros/m2. Sin embargo, el crecimiento es el más bajo del estudio con un 0,43%. A pesar de esto, es un lugar muy dinámico con 14 operaciones y la introducción de 10 nuevas marcas, manteniendo una rentabilidad de 3,5%.

3. Pelai

  • Renta Media Mensual: 120 €/m²
  • Crecimiento: 3,04%
  • Operaciones: 11
  • Nuevas Marcas: 8
  • Rentabilidad: 4,85%

La calle Pelai presenta una renta media más accesible de 120 euros/m2 y un sólido crecimiento del 3,04%. Se registraron 11 operaciones y la entrada de 8 nuevas marcas, destacándose por una alta rentabilidad del 4,85%.

4. Portaferrissa - Las Ramblas

  • Renta Media Mensual: 130 €/m²
  • Crecimiento: 3,6%
  • Operaciones: 14
  • Nuevas Marcas: 10
  • Rentabilidad: 4,7%

Portaferrissa - Las Ramblas muestra un crecimiento significativo del 3,6% con una renta media de 130 euros/m2. Es una zona activa con 14 operaciones y 10 nuevas marcas, logrando una rentabilidad del 4,7%.

5. Plaça Catalunya

  • Renta Media Mensual: 117 euros/m2
  • Crecimiento: 4%
  • Operaciones: 0
  • Nuevas Marcas: 0
  • Rentabilidad: 4,8%

Plaça Catalunya sorprende con un crecimiento del 4%, aunque no se registraron operaciones ni nuevas marcas en el periodo estudiado. La rentabilidad se sitúa en un competitivo 4,8%.

6. Rambla de Catalunya

  • Renta Media Mensual: 87 euros/m2
  • Crecimiento: 3,3%
  • Operaciones: 19
  • Nuevas Marcas: 13
  • Rentabilidad: 4,78%

Rambla de Catalunya es la calle con la renta media más baja de 87 euros/m2, pero muestra un crecimiento sólido del 3,3%. Es la zona más activa en términos de operaciones, con 19 transacciones registradas y la llegada de 13 nuevas marcas. La rentabilidad también es alta, situándose en un 4,78%.

7. Diagonal

  • Renta Media Mensual: 62 euros/m2
  • Crecimiento: 4,25%
  • Operaciones: 7
  • Nuevas Marcas: 5
  • Rentabilidad: 5,2%

La Avenida Diagonal destaca por tener la renta media más baja, de 62 euros/m2, pero también el mayor crecimiento del 4,25%. Con 7 operaciones y la entrada de 5 nuevas marcas, la rentabilidad se sitúa en un impresionante 5,2%, la más alta del estudio.

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