Le caution de mon locataire, refuse de payer le loyer : que puis-je faire ?
Le caution de mon locataire, refuse de payer le loyer : que puis-je faire ?
CONSEIL – Dans le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo), Romain Rossi-Landi, avocat à Paris, conseille un auditeur dont le locataire et sa caution sont tous deux défaillants.
Chaque mois, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence «Ça vous concerne». Nos experts – avocats, notaires, agents immobiliers – dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d’acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Romain Rossi-Landi, avocat à Paris répond à une question de Michel à Reims. La caution de Michel refuse lui aussi de payer le loyer. Quelle suite puis-il donner ?
En réponse, Romain Rossi-Landi, précise que Michel doit commencer par délivrer un commandement de payer au locataire en titre, puis de dénoncer ce commandement à la caution dans un délai de 15 jours suivant le commandement. Si malgré cette action, les deux parties se refusent toujours à payer le loyer, Michel devra alors engager une procédure d’expulsion contre les deux. Cette procédure intègre une expulsion du locataire en titre et une condamnation solidaire du locataire et de sa cauton à payer les loyer. Retrouvez toute l’analyse de Romain Rossi-Landi dans la vidéo ci-dessus.
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Nos experts – agents immobiliers, notaires, avocats – vous répondent
Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur encore investisseur et vous avez vous aussi une question d’ordre juridique, fiscal ou pratique ? N’hésitez pas à vous connecter sur le groupe Facebook le Club des proprios pour poser vos questions. Les quelque 14 000 membres de ce groupe, créé et géré par Capital, se feront un plaisir de vous livrer leur retour d’expérience. Dans un second temps, nous tâcherons aussi de faire remonter vos questions pour les soumettre à nos experts qui y répondront dans les prochains numéros du “Grand rendez-vous de l’immobilier”.
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